La pared que todos ven y nadie diseña
Las medianeras expuestas son la cara sin diseñar de los edificios argentinos — metros cuadrados de revoque gris que bajan el valor visual de toda la cuadra. Dexluni brinda consultoría estética y funcional para consorcios y desarrolladoras: relevamiento del estado actual, propuesta de terminación y presupuesto comparativo con simulación visual antes de gastar un peso.
Opciones integrales para el tratamiento de medianeras
Desde el diagnóstico inicial hasta la simulación visual, acompañamos a administradores y desarrolladoras en cada decisión — con información clara y sin presionar hacia ninguna solución en particular.
Relevamiento del Estado Actual
Inspección visual y técnica detallada de la medianera: fisuras, manchas de humedad, revoque desprendido, eflorescencias y anomalías estructurales. Informe documentado con registro fotográfico.
Pintura Antihumedad
Especificación de revestimientos elastoméricos antihumedad que protegen la superficie y renuevan la apariencia de la fachada. Adecuado para medianeras con problemas de humedad leves a moderados.
Revestimiento Ventilado
Propuesta técnica para sistemas de fachada ventilada: cerámico, panel compuesto o piedra natural. Mejora el aislamiento térmico, elimina la humedad capilar y aporta una terminación contemporánea.
Jardín Vertical
Diseño y especificación de sistemas modulares de jardín vertical. Transforma el hormigón desnudo en una superficie viva, contribuyendo al confort térmico y la biodiversidad urbana.
Mural Artístico
Coordinación con artistas visuales para propuestas de murales adaptadas al contexto del edificio. Briefing completo, apoyo en la selección del artista y supervisión del proceso de ejecución.
Presupuesto Comparativo y Simulación
Comparación de presupuestos de todas las opciones viables, más simulación visual de cada resultado. Información para tomar decisiones antes de comprometer ningún peso.
Del revoque gris a la superficie diseñada
Un proceso claro y estructurado que le da a los administradores la información que necesitan para tomar decisiones fundamentadas.
Contacto Inicial
Nos describís la situación y la ubicación. Coordinamos una visita al sitio en el horario que mejor le convenga al consorcio o a la desarrolladora.
Relevamiento en Sitio
Inspeccionamos la medianera en detalle: estado superficial, humedad, integridad estructural, condiciones de acceso y contexto del entorno.
Propuesta y Simulación
Elaboramos un informe con dos a cuatro opciones de terminación, cada una con presupuesto comparativo y simulación visual del resultado esperado.
Acompañamiento en la Decisión
Presentamos las opciones en la asamblea del consorcio o al equipo de desarrollo, respondemos preguntas técnicas y ayudamos a evaluar cada alternativa con objetividad.
Dónde operamos
Con base en San Lorenzo, Santa Fe, realizamos relevamientos en sitio en la región central de Argentina, con consultoría remota disponible a nivel nacional.
